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选高层适合才是最好 挑选楼层有讲究

发布时间:2012/11/12 关注度:   来源:莒县在线
随着城?#27427;?#39640;层住宅越来越多,住进“一览众楼小”的高层,您有什么感觉?空气清新、视野开阔,心旷神怡,还是常常能遇到一些小麻?#24120;?#27604;如电梯突然卡壳,地板很容易落灰、噪音也并不像想像的那么小,落地玻璃很难擦洗……那么住高层到底好不好?近日,记者围绕此话题采访整理了几位专家的观点,发现选择高低楼层其实各有妙处,这都是?#25910;?#35265;?#25163;?#32773;见智的事情,只要市民觉得这个楼层适合自己,那就是好的楼层。

  高层渐成基本居住形式

  前段时间,上海火灾、电梯惊魂事故不断,在感叹命运无常的同时,很多人在微博上、茶余?#36141;?#37117;在着急地发问:“身在高层,我们还安全么?”?#28304;耍?#22312;?#25104;?#30427;泉工业园上班的王先生表示,他租的房子在18楼,经常出差的地方,办公地也在21楼,办公地点?#22270;?#37324;都是“高高在上”。

  的确,随着烟台房地产市场的火爆开发,高层住宅成了许多项目必不可少的选择,?#24067;?#20046;逐渐变成了当下人们最基本的居住形成。而随着土地资源一天天在匮乏,而人口数量却不见减,从节?#24049;图?#32422;用地的要求出发,建筑正大量地向空间要面积。

  从市场的供应上来看,现在几乎很少能看到多层住宅了,而市面?#19979;?#24471;不错的世贸海湾、名仕豪庭、南山世?#31361;?#24220;,楼层均在20层以上,甚至更高。

  住的高,望得远

  年初,家住凤凰台附近的杨女士一家搬进了?#25104;?#21306;某高层住宅的27楼。“站的高,看得远,一览城?#34892; !?#26368;初,除了上班离单位近之外,杨女?#31354;?#26679;盘算着自己住高层的生活。

  高层楼房视野开阔,空气流通。杨女士告诉记者,每每下班之后,工作休闲之际,她都会站在窗前或阳台上,倚楼远眺,这时?#33258;?#34013;天?#32422;?#22478;市的美景尽收眼?#20303;!?#36731;风徐来,人车互往,确实令人心旷神怡。”

  不仅如此,杨女士说,?#28304;?#20303;进高层后,视野开阔了许多,“十七层以上的高层,人的视野可以到达很远的地方,景观变得更为辽阔。而作为高层建筑的六至十七之间的楼层,往往只能看到对面的楼房,景观自然就会稍逊一筹。”不仅如此,住在高层,杨女士一家都觉?#27599;?#27668;质量比在凤凰台的时候好多了,而且噪音小,自然风大,采光较好,日照时间长,有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。

  然而,好归好,住高层多少也有一些难尽如人意的地方。杨女士说,因住得太高,当初搬家费了好大的劲,电器等大件物品的搬运让杨女士至今仍觉得头疼,而且电梯?#32423;?#20572;电,也着实让人吃不消。

  挑选楼层有讲究

  留心一下身边的楼市,不难发现,住宅楼越盖越高,越高的楼层还普遍卖得越贵。那么这是不是就意味着楼层越高房子越好呢?#31185;?#23454;未必,一套理想的住宅和楼的高度并不能划等号,楼层高低各有妙处。

  最理想的住宅还是要贴近自然、贴近地面,故平房其实是最好的居所。楼房的各个楼层都具有其特定的优势,买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。烟台名仕豪庭项目负责人刘经理告诉记者,楼房的各个楼层都具有其特定的优势,买房选层的时候要根据需求不同酌情而定了。

  他认为从方便的角度来说,自然要首选低层。老年人出?#26032;?#39640;,住低层方便走动,电梯坏了也不受影响。现在还有很多住宅的一层附?#31361;?#22253;,非常适合?#27427;?#24180;人居住生活。而且低层因为障碍物和绿化带的过滤,噪音会比直接接收声波的高层要减轻许多。另外,对老人来说,住在高层还可能面临心脏不适等身体问题。

  高层能满足年轻人的相应需求:视野开阔、空气新鲜、私密性好。时下流行的顶层送露台,也是吸引年轻人的重要因素。不过也有专家?#20174;常?#20303;在高层,容易导?#38706;?#31461;不爱活动,性格封闭,对其身心发展有一定影响。

  而从舒适角度来看,刘经理则认为,社区住宅楼的楼层越多容积率越高,人均占有公?#37319;?#26045;的水平就越低,必然会牺牲一定的生活质量。


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